ららテラス武蔵小杉の閉店理由まとめ！なぜ無印良品などの店舗が閉店したか？

神奈川県川崎市にある複合商業施設『ららテラス武蔵小杉』。

地元に人気の商業施設ですが、近年、無印良品など複数の店舗が閉店しています。

この情報を知り、

といった疑問を持つ人は多いはず。

当サイトが調査した結果を簡単にまとめると、次の通りです。

詳しい内容については、以下で紹介しています▼

ららテラス武蔵小杉の閉店理由

まず、閉店した店舗の告知を見てみても、

といった定型文が記載されているだけです。

〈閉店のお知らせ〉
いつも「メルカリステーションららテラス武蔵小杉店」をご利用いただきまして誠にありがとうございます。
当店は2023年1月11日(水)を持ちまして、閉店させていただくことになりました。
2020年7月の開店以来多くのお客さまにご愛顧いただきましたこと、厚くお礼を申し上げます。

— メルカリステーション (@mercaristation) December 8, 2022

なので、各店舗の閉店理由に関しては、詳細不明です。

ただ、メディアの情報などから、以下の3つが考えられます。

閉店理由①：テナント自体の諸事情

1つ目は、テナント自体、もしくはテナントの運営会社に諸事情があり、閉店することになったというケース。

例えば、単純に売上が下がったなどの理由が考えられます。

一例を挙げるなら、高級食パン店『嵜本ベーカリー（Sakimoto Bakery）』。

ららテラス武蔵小杉にあった嵜本ベーカリーは、2023年4月15日をもって閉店しています。

ららテラス武蔵小杉「嵜本ベーカリー」の閉店跡地。これにより武蔵小杉周辺からいわゆる高級食パン店が姿を消しました。 pic.twitter.com/642h30EvbS

— 武蔵小杉ライフ公式 (@musashikosugi) April 20, 2023

ただ、調べてみると、この時期は高級食パンブームが終わり、大量閉店しているといった報道がありました。

そして実際、『嵜本ベーカリー』も2022年12月～23年4月末までに、16店舗を閉店していると報じられています。

「SAKImoto bakery」では、前述の3店舗ばかりではなく、2022年12月～23年4月末までに、16店舗を閉店。

出典元：J-CASTニュース

つまり、嵜本ベーカリーの閉店は、高級食パンブームの終了で、客足が減少。

それに伴い、売上も減少→閉店に至ったと考えられます。

このように、テナント自体の諸事情から閉店する店舗は多いと思われます。

閉店理由②：テナント契約が満期になった

テナント契約が満期になったため、閉店した可能性もあります。

まず、ショッピングセンターといった商業施設のテナント初回契約期間は6年が多いと言われています。

この情報は、『ザイマックス総研の研究調査』に書かれています。

日本のショッピングセンター開発をリードしている「イオンモール」や「ららぽーと」をはじめ、近年、ショッピングセンター開業時のテナント初回契約期間・形態は、「6年定期借家契約」が最も多いとされる。

出典元：ザイマックス総研の研究調査

ららテラス武蔵小杉が開業したのは、2014年。

そして、開業から6年後の2020年1月には、

など、合計10店舗以上も閉店していました。

すでにお伝えした「無印良品」をはじめ、「アフタヌーンティー」「神戸屋キッチン」「アディダスオリジナルス」など10店舗以上が2020年1月に順次閉店となります。

出典元：武蔵小杉ブログ

ですから、無印良品などはテナント契約が満期になったため閉店した可能性が高いです。

閉店理由③：期間限定の出店だった

最初から期間限定の出店だったということもあります。

例えば、2023年5月～7月頃、1階に出店していたフレンチトースト専門店『PAPAN GA PAN』。

調べてみると、

と記載されてありました。

PAPAN GA PAN ポップアップストア

期間：5月23日（火）〜7月23日（日）

営業時間：10時〜21時

場所：ららテラス武蔵小杉 1階

アクセス：東急東横線武蔵小杉駅南口改札よりすぐ

出典元：Yahooニュース

『ポップアップストア』とは、数日～数週間程度の、比較的短い期間限定で開設されるショップのことです。

つまり、最初から期間限定の出店だったということ。

『PAPAN GA PAN』以外にも、ららテラス武蔵小杉にポップアップストアがいくつか出店していました。

なので、出店期間が過ぎたため、スケジュール通りに閉店したということもあります。

ららテラス武蔵小杉の閉店理由に関するまとめ

今回は、神奈川県川崎市にある複合商業施設『ららテラス武蔵小杉』が閉店した理由について情報をまとめてみました。

以下、今回の簡単なまとめになります。